איך המדד משפיע על המשכנתא שלי?

יש מסלולי משכנתא שצמודים למדד.

במסלולים האלו – כשהמדד עולה, גם יתרת הקרן של המשכנתא גדלה, ולכן גם ההחזר החודשי עולה.

​

דוגמה פשוטה:

• לקחתם משכנתא של 600,000 ₪.

• המסלול צמוד מדד.

• המדד עלה ב-2% בשנה.

• הקרן של ההלוואה תעלה  ב-12,000 ₪ – ואתם תשלמו על זה גם ריבית.

​​

למה זה מבלבל?

כי ההחזר החודשי עלול להיראות יציב בהתחלה, ואז לעלות פתאום.
הרבה לווים לא שמים לב, עד שהם מגלים שההחזר החודשי קפץ ב-200–500 ש"ח פתאום – וזה יכול להיות מאוד מלחיץ.

​

אז מה עושים?

1.   מבינים מראש אילו מסלולים צמודים למדד.

2.  שוקלים "שילוב חכם" בין מסלולים.

3.  בודקים את תמהיל המשכנתא כל שנה ייתכן שכדאי לבחון מחזור.

4.  בונים תכנון פיננסי כולל.

​​​

עליית המדד משפיעה ישירות על ההחזר החודשי של אלפי משפחות.
אבל עם תכנון נכון, ליווי מקצועי ובחירה חכמה של מסלולים – אפשר לישון בשקט.