פיגורים במשכנתא –
מה עושים כשמתחילים להיחנק?

מה זה פיגור בתשלום משכנתא?

פיגור במשכנתא מתרחש כשלא שילמתם תשלום חודשי בזמן – אפילו פעם אחת.
בנק ישראל מגדיר פיגור של מעל 90 יום כ"משכנתא בפיגור משמעותי", מה שעלול להפעיל תהליך גבייה ואף איום בעיקולים או מכירת הנכס.

אבל חשוב לדעת – אפשר למנוע הידרדרות מבעוד מועד, אם פועלים נכון ובזמן.

​

למה זה קורה?

    בישראל של 2025, יותר ויותר משפחות נקלעות לפיגורים בגלל:

• עלייה בהחזרים החודשיים עקב עליית ריבית.

• ירידה בהכנסה או פיטורים.

• חוסר תכנון תקציבי.

• לקיחת התחייבויות נוספות במקביל למשכנתא.

• מחסור בקרן חירום להתמודדות עם הוצאות בלתי צפויות.

​​​

מה ההשלכות של פיגור?

• ריבית פיגורים גבוהה מאוד (על כל יום איחור).

• פגיעה בדירוג האשראי האישי.

• אובדן אמון מצד הבנק – הקשחת תנאים.

• עיקולים על חשבון בנק, משכורת או הנכס.

• במקרים קיצוניים – מימוש הדירה ע"י הבנק (כינוס נכסים).

​​​

מה ניתן לעשות?

לא להתעלם - אם התשלום מתעכב – פנו לבנק ביוזמתכם. אל תחכו שיפנו אליכם.

בדיקת תמהיל המשכנתא - ייתכן שניתן למחזר או לפרוס מחדש את המשכנתא כדי להקטין את ההחזר החודשי.

​

בניית תוכנית הבראה כלכלית.

לפעמים הפיגור הוא סימפטום לבעיה רחבה יותר בהתנהלות המשפחתית.

יועצת כלכלית תעזור לעשות סדר.

​

בדיקת אופציות לסיוע ממשלתי.

יש תוכניות מוגבלות של סיוע, תלוי מצב סוציו-אקונומי ומצב המשכנתא.

​

מתי כדאי לפנות ליועצת משכנתאות?

• כשאתם רואים שאתם לא עומדים בהחזר.

• כשיש כבר פיגור ראשון או שני.

• לפני שהבנק מציע "פתרונות" שעלולים להחמיר את המצב (כמו הלוואה נוספת).

• כשאתם רוצים תכנון אמיתי, ולא רק "כיבוי שריפות".

​​

לסיכום:

פיגורים במשכנתא הם לא סוף העולם – אבל התעלמות מהם בהחלט עלולה להפוך את המצב לבלתי הפיך.

​

יש דרך לצאת מזה – ויפה שעה אחת קודם.